Publicado em Patologias

Fissuras

Todos já deparamo-nos com uma edificação e notamos a presença de fissuras em paredes e tetos. No entanto essas fissuras são sinais (sintomas) indicando que existem problemas e falhas na construção.

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Figura 1 – Fonte: Elaborada pelo autor

São muitas as formas de mecanismos que geram este tipo de patologia. Como por exemplo, temos os problemas nos comportamentos das fundações relacionados ao rebaixamento do lençol freático, rompimento de tubulações subterrâneas, falhas em projetos.

Existem também problemas de retração por secagem que está relacionado à argamassa (cura mal feita) e outros casos com ampliações nas edificações, causando fissuras nas emendas de paredes e lajes, devido ao comportamento diferenciado de duas estruturas.

Como citado no início deste artigo, existem diferentes causas, análises e tratamentos a fim de se iniciar e concluir o processo de prevenção e recuperação. É um assunto abrangente, portanto, para se aprofundar mais, não somente deve-se referenciar este artigo como única base em estudo.

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Figura 2 – Fonte: Elaborada pelo autor

Figura 1 e 2 – É um exemplo típico que ocorrem em edifícios. Estas fissuras surgiram no último pavimento, na parte superior da parede. Neste caso não foi ocasionado por recalque, mas por movimentação horizontal. Foi diagnosticado que a estrutura não está comprometida.

Nota: Não são todas as fissuras que apresentam problemas estruturais, por isso deve-se realizar o diagnóstico para avaliar o tipo de tratamento (superficial ou estrutural).

Publicado em Gerenciamentos e Planejamentos

A IMPORTÂNCIA DO PLANEJAMENTO ORÇAMENTÁRIO

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Para uma obra ser entregue com qualidade, no prazo estimado, utiliza-se os recursos de planejamento orçamentário.

Quando priorizamos o planejamento orçamentário de uma obra, não somente conseguimos controlar os prazos, mas também se pode evitar desperdícios de materiais e evitar gastos desnecessários.

Hoje existem muitos profissionais que se especializam nesta área, pois este tipo de trabalho requer atenção e foco.

Os conjuntos de atividades que visa a realização de um planejamento orçamentário são:

  • Cotação
  • Levantamento de quantitativos
  • Cronograma físico/ financeiro

 Hoje existem softwares mais sofisticados que facilitam o controle da obra. Por exemplo temos o Project criado para a engenharia que tem como características:

  • Ressalta as entradas do projeto.
  • Fornece a visão da totalidade do projeto.
  • Dá ênfase aos objetivos.
  • Estabelece claramente a relação entre clientes e fornecedores.

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Observações:

Mesmo utilizando os recursos de planejamento, o prazo de entrega nunca se chega a 100%, no máxima se alcança 80%.

Autor: Marcela Mendes